Η «Εταιρεία Ακινήτων e-ΕΦΚΑ» καλείται να αξιοποιήσει ακίνητη περιουσία εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 1,8 δισ. ευρώ και αντικειμενικής αξίας περίπου 1,4 δισ. ευρώ, συμβάλλοντας στη βελτίωση των οικονομικών του εθνικού φορέα κοινωνικής ασφάλισης. Η εταιρεία ξεκινά με 517 ακίνητα, από τα οποία περίπου 200 στεγάζουν υπηρεσίες και καταστήματα του ΕΦΚΑ, 140 είναι μισθωμένα και 177 παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Στόχοι και Προτεραιότητες της Εταιρείας
Η εταιρεία, παρά την καθυστέρηση στην ενεργοποίησή της, έχει στόχο τη διασφάλιση και μεγιστοποίηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας του ΕΦΚΑ μέσω ορθολογικής διαχείρισης και εκμετάλλευσης με διαφάνεια και λογοδοσία. Η πρώτη προσπάθεια διαχείρισης αυτής της περιουσίας είχε γίνει το 2017-2018 από την τότε υπουργό Εργασίας, Έφη Αχτσιόγλου. Ο νόμος για τη δημιουργία της εταιρείας ψηφίστηκε το 2022, και η στελέχωσή της ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2024, με την πρόσληψη υπεύθυνου Αξιοποίησης και Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας και Διευθυντή Αξιοποίησης Ακινήτων.
Καταγραφή και Απογραφή Ακινήτων
Η τελευταία καταγραφή των ακινήτων του e-ΕΦΚΑ πραγματοποιήθηκε το 2017 και έδειξε ότι ο Φορέας έχει στην κατοχή του 517 ακίνητα, εκ των οποίων:
230 πλήρη κτίρια, από 55 έως και 26.062 τ.μ.
Οριζόντιες ιδιοκτησίες σε 169 κτίρια, από 30 έως 18.416 τ.μ.
69 οικόπεδα, από 45 έως 35.600 τ.μ.
49 αγροτεμάχια, από 13 έως 107.210 τ.μ.
Τρέχουσα Χρήση Ακινήτων
Από τα κτίρια του ΕΦΚΑ:
30,2% στεγάζουν υπηρεσίες του ταμείου
28,2% στεγάζουν δωρεάν φορείς υπηρεσιών υγείας
18,9% είναι εκμισθωμένα
18,8% παραμένουν αναξιοποίητα
3,9% είναι προορισμένα για στέγαση υπηρεσιών του Ταμείου
Σχεδιασμοί και Προοπτικές
Η εταιρεία στοχεύει στην άμεση καταγραφή και διαχωρισμό των ακινήτων του ΕΦΚΑ σε κατηγορίες προς άμεση πώληση, ιδιόχρηση ή μακροχρόνια μίσθωση. Μεταξύ των ακινήτων περιλαμβάνονται και 40 ακίνητα κατασκευασμένα τον 19ο ή το πρώτο μισό του 20ου αιώνα, καθώς και 35 διατηρητέα ακίνητα συνολικού εμβαδού 79.679 τ.μ., εκ των οποίων τα 24 είναι κενά.
Μέχρι τώρα, ο ΕΦΚΑ έχει προκηρύξει διαγωνισμούς για τη μακροχρόνια παραχώρηση εκμετάλλευσης οκτώ ακινήτων και οικοπέδων στο κέντρο της Αθήνας, για τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων και σύγχρονων γραφείων. Πρόκειται για ανακατασκευή και επαναλειτουργία τριών ακινήτων κυρίως ως ξενοδοχειακών μονάδων, την εκμίσθωση δύο κτιρίων για επαγγελματική στέγη, και την παραχώρηση οικοπέδων για υπαίθρια πάρκινγκ.
4o